Estimation théorique
Cour de Cepoix,60620 Rouvres en Multien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cour de Cepoix,60620-Rouvres en Multien indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy-en-Multien (60005), comprenant 872 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy-en-Multien (60005), comprenant 872 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-07 | 4 | RUE DE LA COUR DE CEPOIX | 4 | 133 | 352 | 300000€ | 2256€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 77 | 232 | 110900€ | 1440€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 109 | 567 | 265000€ | 2431€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE LA COUR DE CEPOIX | 5 | 163 | 238 | 243000€ | 1491€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DE LA COUR DE CEPOIX | 4 | 114 | 633 | 340500€ | 2987€ |
2020-04-21 | 8 | RUE DU FOUR | 3 | 56 | 211 | 40000€ | 714€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 95 | 309 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DU FOUR | 2 | 45 | 285 | 142000€ | 3156€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 85 | 207 | 188000€ | 2212€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DU CHEVREUIL | 3 | 48 | 296 | 170000€ | 3542€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU CHEVREUIL | 3 | 45 | 36 | 25000€ | 556€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DU CHEVREUIL | 7 | 128 | 415 | 257000€ | 2008€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU CHEVREUIL | 5 | 133 | 773 | 249000€ | 1872€ |
2019-06-11 | 4 | COUR DES ROSES | 4 | 90 | 179 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-04 | 4 | COUR DES ROSES | 4 | 90 | 179 | 148000€ | 1644€ |
2020-04-03 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 348 | 77000€ | 856€ |
2020-06-08 | 40 | GR GRANDE RUE | 4 | 131 | 846 | 230000€ | 1756€ |
2020-07-17 | 1 | COUR DES ROSES | 5 | 75 | 86 | 88000€ | 1173€ |
2019-10-01 | 16 | RUE DU CHEVREUIL | 5 | 80 | 507 | 227000€ | 2838€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU CHEVREUIL | 5 | 80 | 507 | 238000€ | 2975€ |
2020-02-26 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 54 | 154000€ | 1949€ |
2019-12-21 | 5 | IMP BUQUET | 5 | 51 | 177 | 165990€ | 3255€ |
2022-02-25 | 19 | GR GRANDE RUE | 6 | 115 | 250 | 310000€ | 2696€ |
2021-02-04 | 6 | IMP DU JEU D'ARC | 6 | 130 | 431 | 250000€ | 1923€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU PETIT GUE | 3 | 51 | 541 | 180000€ | 3529€ |
2020-10-30 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 75 | 614 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DE LA CROIX MARION | 5 | 82 | 477 | 242000€ | 2951€ |
2020-01-31 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 123 | 550 | 222000€ | 1805€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DE LA CROIX MARION | 6 | 110 | 417 | 225850€ | 2053€ |
2022-07-20 | 44 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 587 | 89268.3€ | 1050€ |
2022-07-20 | 44 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 587 | 220000€ | 2588€ |
2021-10-20 | 15 | RUE D'ETAVIGNY | 7 | 100 | 493 | 275000€ | 2750€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DE LA CROIX MARION | 4 | 88 | 490 | 280000€ | 3182€ |
2020-11-20 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 1076 | 272000€ | 2176€ |
2022-09-09 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 811 | 280000€ | 2333€ |
2022-05-20 | 10 | BEAUVAL | 6 | 216 | 1551 | 380000€ | 1759€ |
2019-07-09 | 20 | BEAUVAL | 3 | 98 | 790 | 220000€ | 2245€ |
2021-03-30 | 10 | BEAUVAL | 4 | 70 | 323 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-20 | 4 | CHE DES VERGERS | 3 | 98 | 720 | 260000€ | 2653€ |
2020-04-17 | 30 | BEAUVAL | 5 | 147 | 691 | 225000€ | 1531€ |
2020-06-06 | 0 | RTE BEAUVAL | 5 | 88 | 532 | 213500€ | 2426€ |
2020-08-25 | 12 | BEAUVAL | 1 | 39 | 575 | 70000€ | 1795€ |
2021-07-21 | 19 | BEAUVAL | 4 | 78 | 67 | 168000€ | 2154€ |
2023-02-11 | 29 | BEAUVAL | 5 | 170 | 147 | 278000€ | 1635€ |
2019-12-18 | 11 | BEAUVAL | 5 | 91 | 439 | 212000€ | 2330€ |
2021-12-30 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 97 | 99 | 147000€ | 1515€ |
2021-10-22 | 18 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 584 | 128000€ | 1829€ |
2021-11-24 | 2 | CHE DU TOUR DE VILLE | 4 | 70 | 500 | 224000€ | 3200€ |
2021-07-27 | 13 | BEAUVAL | 2 | 51 | 500 | 120000€ | 2353€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 10 | 180 | 655 | 247000€ | 1372€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 125 | 500 | 330000€ | 2640€ |
2023-01-23 | 21 | RUE PRINCIPALE | 5 | 99 | 1019 | 290000€ | 2929€ |
2020-09-22 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 94 | 268 | 165000€ | 1755€ |
2022-07-22 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 94 | 268 | 200000€ | 2128€ |
2020-08-25 | 44 | RUE PRINCIPALE | 1 | 18 | 270 | 185000€ | 10278€ |
2023-06-16 | 1 | CHE DE GEVRES | 4 | 74 | 856 | 275000€ | 3716€ |
2021-05-28 | 37 | RUE PRINCIPALE | 8 | 207 | 2830 | 506550€ | 2447€ |
2021-03-24 | 48 | RUE PRINCIPALE | 6 | 100 | 737 | 188000€ | 1880€ |
2021-12-24 | 9 | LE CHEMIN DE ROSOY | 8 | 156 | 642 | 240000€ | 1538€ |
2023-05-24 | 3 | CHE DE ROSOY | 4 | 97 | 725 | 80000€ | 825€ |
2019-07-11 | 39 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 822 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DES FONTAINES | 7 | 184 | 0 | 328000€ | 1783€ |
2019-10-07 | 393 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 662 | 215000€ | 2389€ |
2021-11-02 | 1 | RTE DE ROUVRES | 7 | 117 | 1619 | 290000€ | 2479€ |
2020-07-08 | 2 | CHE DE L'ORME DES BERGERS | 4 | 158 | 2327 | 330000€ | 2089€ |
2022-08-11 | 395 | RUE PRINCIPALE | 5 | 128 | 388 | 267000€ | 2086€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DES FONTAINES | 6 | 134 | 417 | 146000€ | 1090€ |
2019-05-29 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 125 | 134 | 149000€ | 1192€ |
2019-09-17 | 6 | RTE DE MAY | 3 | 50 | 80 | 118000€ | 2360€ |
2022-07-12 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 1060 | 265000€ | 2431€ |
2022-07-22 | 5 | RTE DE MAY | 4 | 74 | 800 | 245000€ | 3311€ |
2021-12-07 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 27 | 152975€ | 2732€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DES FONTAINES | 11 | 382 | 4087 | 34527€ | 90€ |
2023-04-28 | 19 | CHE DE LA MESSE | 6 | 121 | 666 | 224000€ | 1851€ |
2021-07-30 | 17 | CHE DE LA MESSE | 4 | 75 | 697 | 186000€ | 2480€ |
2022-05-25 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 112 | 209 | 240000€ | 2143€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2023-01-27 | 68 | RUE LOUIS FAUSSARD | 5 | 120 | 1264 | 320000€ | 2667€ |
2020-05-06 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 600 | 185000€ | 2079€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DES CARRIERES | 3 | 63 | 163 | 162000€ | 2571€ |
2021-06-23 | 3 | IMP DES CARRIERES | 2 | 73 | 320 | 85000€ | 1164€ |
2022-05-20 | 60 | RUE LOUIS FAUSSARD | 4 | 77 | 0 | 60000€ | 779€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 108 | 490 | 249000€ | 2306€ |
2020-07-02 | 49 | RUE LOUIS FAUSSARD | 3 | 67 | 37 | 140000€ | 2090€ |
2021-11-15 | 4 | CHE DE LA MESSE | 6 | 110 | 520 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-17 | 58 | RUE LOUIS FAUSSARD | 4 | 90 | 331 | 193000€ | 2144€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE L'OURCQ | 6 | 113 | 679 | 205000€ | 1814€ |
2021-09-01 | 54 | RUE LOUIS FAUSSARD | 2 | 64 | 184 | 55000€ | 859€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE GLATIGNY | 3 | 95 | 132 | 192000€ | 2021€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 96 | 1141 | 285000€ | 2969€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE LA MESSE | 6 | 114 | 440 | 179000€ | 1570€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE L'OURCQ | 5 | 111 | 326 | 249000€ | 2243€ |
2019-08-14 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 450 | 176500€ | 2486€ |
2022-08-04 | 14 | VC PAVE DE LA CORNUE | 6 | 88 | 1039 | 328000€ | 3727€ |
2022-09-20 | 36 | RUE DES FONTAINES | 3 | 67 | 419 | 274000€ | 4090€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 129 | 539 | 405000€ | 3140€ |
2020-12-15 | 9 | VC PAVE DE LA CORNUE | 4 | 78 | 965 | 229000€ | 2936€ |
2022-02-04 | 45 | RUE LOUIS FAUSSARD | 15 | 335 | 1608 | 500000€ | 1493€ |
2020-06-30 | 44 | RUE LOUIS FAUSSARD | 3 | 60 | 222 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 44 | RUE LOUIS FAUSSARD | 3 | 60 | 222 | 155000€ | 2583€ |
2019-07-09 | 7 | VC PAVE DE LA CORNUE | 3 | 50 | 81 | 165000€ | 3300€ |
2022-06-27 | 51 | RUE DES FONTAINES | 3 | 59 | 581 | 249000€ | 4220€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 75 | 132 | 229000€ | 3053€ |
2021-12-23 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 1096 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-09 | 3 | VC PAVE DE LA CORNUE | 6 | 163 | 0 | 399000€ | 2448€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 65 | 230 | 60000€ | 923€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DE LA CORNUE | 5 | 83 | 665 | 210000€ | 2530€ |
2021-11-08 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 473 | 274600€ | 4577€ |
2022-10-06 | 44 | RUE DES FONTAINES | 6 | 108 | 96 | 115000€ | 1065€ |
2021-01-26 | 41 | RUE LOUIS FAUSSARD | 3 | 103 | 90 | 202000€ | 1961€ |
2019-12-05 | 55 | RUE DES FONTAINES | 5 | 113 | 201 | 224000€ | 1982€ |
2021-01-30 | 6 | IMP DE LA CORNUE | 4 | 92 | 670 | 200000€ | 2174€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DE LA CORNUE | 4 | 76 | 602 | 230000€ | 3026€ |
2022-02-15 | 63 | RUE DES FONTAINES | 4 | 86 | 723 | 111250€ | 1294€ |
2019-09-19 | 61 | RUE DES FONTAINES | 4 | 83 | 190 | 212000€ | 2554€ |
2022-07-11 | 1 | VC PAVE DE LA CORNUE | 5 | 108 | 1092 | 330000€ | 3056€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 5 | 120 | 801 | 315000€ | 2625€ |
2022-03-11 | 34 | GR GRANDE RUE | 2 | 47 | 130 | 145000€ | 3085€ |
2022-03-04 | 4 | VC PAVE DE LA CORNUE | 4 | 104 | 757 | 310000€ | 2981€ |
2022-03-14 | 2 | VC PAVE DE LA CORNUE | 3 | 115 | 373 | 229000€ | 1991€ |
2023-03-03 | 60 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 155 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 104 | 311 | 240000€ | 2308€ |
2021-08-27 | 69 | RUE DES FONTAINES | 5 | 88 | 0 | 148000€ | 1682€ |
2019-12-20 | 31 | RUE LOUIS FAUSSARD | 4 | 116 | 638 | 206000€ | 1776€ |
2021-11-12 | 24 | RUE LOUIS FAUSSARD | 7 | 162 | 681 | 349000€ | 2154€ |
2020-05-29 | 62 | RUE DES FONTAINES | 7 | 118 | 536 | 239000€ | 2025€ |
2023-02-08 | 62 | RUE DES FONTAINES | 7 | 118 | 536 | 263000€ | 2229€ |
2020-10-22 | 1 | CHE BLANC | 3 | 70 | 960 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-29 | 26 | RUE LOUIS FAUSSARD | 2 | 24 | 286 | 72000€ | 3000€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 129 | 524 | 263000€ | 2039€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 129 | 524 | 300000€ | 2326€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 73 | 624 | 250000€ | 3425€ |
2022-08-12 | 10 | CHE BLANC | 6 | 128 | 500 | 335000€ | 2617€ |
2019-09-26 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 59 | 669 | 245000€ | 4153€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 89 | 516 | 282000€ | 3169€ |
2020-09-14 | 22 | RUE LOUIS FAUSSARD | 5 | 148 | 1042 | 184000€ | 1243€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 7 | 143 | 541 | 304000€ | 2126€ |
2020-05-26 | 79 | RUE DES FONTAINES | 5 | 101 | 142 | 235000€ | 2327€ |
2020-01-22 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 501 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 59 | GR GRANDE RUE | 6 | 121 | 469 | 292000€ | 2413€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 108 | 777 | 288000€ | 2667€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 85 | 840 | 210000€ | 2471€ |
2020-10-09 | 23 | RUE LOUIS FAUSSARD | 5 | 84 | 487 | 241000€ | 2869€ |
2021-04-17 | 17 | RUE LOUIS FAUSSARD | 3 | 105 | 451 | 165000€ | 1571€ |
2020-10-26 | 15 | RUE LOUIS FAUSSARD | 4 | 99 | 589 | 245000€ | 2475€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DE LA GRIVETTE | 1 | 40 | 780 | 105000€ | 2625€ |
2021-02-25 | 8 | RUE LOUIS FAUSSARD | 8 | 340 | 626 | 390000€ | 1147€ |
2020-09-07 | 39 | RUE DES TILLEULS | 5 | 115 | 982 | 211552€ | 1840€ |
2021-10-11 | 7 | RUE LOUIS FAUSSARD | 4 | 66 | 750 | 135000€ | 2045€ |
2021-11-22 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 65 | 354 | 175000€ | 2692€ |